Собственникам земли выгоднее сдавать ее в аренду, а не продавать - Госгеокадастр
Глава Государственной службы по вопросам геодезии, картографии и кадастра Роман Лещенко прогнозирует, что стоимость земли будет составлять не менее 1 тысячи долларов за гектар, однако призывает украинцев не спешить реализовывать свое право распоряжаться землей путем продажи.
Как передает Укринформ, об этом он сказал в программе "Официальный разговор" на телеканале "Дом".
По мнению главы Госгеокадастра, собственникам земли будет выгоднее сдавать ее в аренду.
"Не ниже одной тысячи долларов будет стоить гектар украинской земли, а рыночная стоимость будет расти каждый год, и очень быстро. Потому что земля плодородная, конкуренция большая. Аграрный сектор страны - это 50% валютной выручки сегодня и 20% - ВВП в целом. Поэтому мы видим все предпосылки того, что капитализация украинской земли будет расти, и граждане Украины, которые не будут спешить продавать, а будут сдавать ее в аренду, смогут получать пассивный доход - он сегодня у нас тоже растет, аренда сегодня каждый год минимум на 10-15%, земля фактически будет лучше всякого депозита", - отметил Лещенко.
По его словам, рынок земли, который откроется в Украине в июле 2021 года, будет консервативным - земли государственной и коммунальной собственности не будут объектом купли-продажи.
Фактически будет открыт рынок земельных паев - речь идет о 7 миллионах граждан, которые последние 20 лет не имели права продавать землю, пояснил он.
Кроме того, Лещенко сообщил, что в процессе реализации конституционного права распоряжения землей умерли более миллиона людей, которые не смогли им воспользоваться.
"Мы даем возможность гражданам Украины легально подарить, продать земельный участок, земельный пай - без ограничения с точки зрения распоряжения. Они свободны в распоряжении своим имуществом. Но при этом мы даем четкое ограничение, что оборот земли и концентрация в одних руках может быть не более 100 га в одни руки. Мы не позволяем делать концентрацию латифундистам, мы никоим образом не пускаем иностранцев на рынок земли в Украине", - подчеркнул глава Госгеокадастра.
Вместе с тем, по словам главы Госгеокадастра, вопрос продажи либо приватизации государственных земель, которыми на данный момент распоряжаются Академия агарных наук, Министерство АПК и другие ведомства, находится в процессе обсуждения. В контексте земельной реформы рассматривают два варианта.
Вариант первый - эти земли передадут в новосозданное Национальное агентство по управлению землями сельхозназначения. Они продаваться не будут, а только сдаваться в аренду через прозрачные аукционы, и доход будет поступать в бюджет Украины, сказал он.
Второй вариант, по мнению Лещенко, более либеральный, - это полная приватизация этих земель в частную собственность, кроме объектов критической инфраструктуры, например, под энергетическими атомными блоками, военными объектами и т. д.
Как сообщал Укринформ, Верховная Рада 31 марта приняла закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения. За это решение проголосовали 259 народных депутатов.
Законом с 1 июля 2021 года отменяется мораторий на продажу земли сельскохозяйственного назначения. С июля 2021-го до 1 января 2024 года будут действовать ограничения на покупку земли - не более 100 га в одни руки. До 2024 года покупать землю смогут только физические лица.
