Верховный Суд России разъяснил применение ГПК в части ареста единственного жилья должника
Может ли быть арестовано единственное жилье должника? Споры по данному вопросу не затихают долгое время.
Верховный суд РФ разъяснил, что можно делать с единственным жильем должника, информировал 3654 старший помощник прокурора г. Ялты О. В. Токарев.
Так, судебные приставы в целях исполнения исполнительного документа для погашения долга арестовали единственную квартиру у должника-женщины, которая, оспаривая соответствующее постановление, сослалась на то, что квартира – единственное место проживания для нее с маленьким сыном. Районный суд заявительницу поддержал, сочтя, что на спорную квартиру как на единственное место жительства должника не может быть обращено взыскание, указав, что арест «не может быть использован как самостоятельная мера принудительного исполнения и не может привести к исполнению решения суда».
Вышестоящий суд согласился с таким выводом, подчеркнув, что "довод о правомерности наложения ареста с целью принуждения должника к фактическому исполнению требований исполнительного документа не соответствует действующему законодательству".
Однако судебная коллегия по гражданским делам ВС приняла важное решение для всех, не только по данному делу, взыскателей, отметив в определении: «несмотря на то, что в статье 446 ГПК запрещается обращать взыскание по исполнительным документам на единственное жилье должника, арестовывать такое жилье можно, потому как арест взысканием не является».
По мнению коллегии, суды ошибочно поставили знак равенства между запретом на совершение с квартирой регистрационных действий и мерами принудительного исполнения.
Кроме того, ВС уточнил, что арест не предусматривает ограничения права пользования квартирой и обращения на нее взыскания (изъятия, ее реализации либо передачи взыскателю).
Таким образом, должница вправе жить в своей квартире, но после наложения ареста до погашения долга она не сможет распорядиться жильем, то есть его продать, поменять или подарить.
