Новости и события » Экономика » Низкая доходность сдерживает инвестиции в складскую недвижимость

Низкая доходность сдерживает инвестиции в складскую недвижимость

Низкая доходность сдерживает инвестиции в складскую недвижимость

Несмотря на большой потенциал развития складской недвижимости в Украине, инвесторы не спешат вкладывать деньги в этот сектор коммерческой недвижимости по причине низкой доходности. Об этом сообщил руководитель департамента рынков капитала Kushman & Wakefield Владимир Мысак в ходе VII Национальной конференции участников рынка стального строительства, организованной Украинским центром стального строительства в Киеве.

"У складской недвижимости огромный потенциал. Но есть определенные барьеры. Инвесторы в складской недвижимости не спешат развиваться, потому что доходность и маржа очень низкая. Нужно построить объект, себестоимость которого приближается к 500 долл. за кв м. А общая себестоимость приближается к 550-600 долл. за кв. м. А сдавать вы можете его от 3,5 до 5%. 5% это уже очень повезло вам с арендатором. Базовая история для регионов это 4-4,5%", - сказал Мысак.

В условиях, когда доходность не превышает 10%, инвесторы выбирают другие сферы для вложений. Например, альтернативой становятся инвестиции в долговые бумаги украинского правительства, номинированные в долларе. Их доходность находится на уровне 9-10,5%, - отмечает Мысак.

В целом, на украинском рынке складской недвижимости наблюдается очень низкая вакантность площадей, что приводит к росту арендных ставок при снижении ставки доходности.


Apple iPhone 17 Pro/Pro Max получат 8-кратный оптический зум и...

Apple iPhone 17 Pro/Pro Max получат 8-кратный оптический зум и Pro-версию «Камеры»

iPhone 17 Pro/Pro Max получат три обновления камеры: улучшенный оптический зум, новое приложение «Камера» и дополнительную кнопку на корпусе. Такими инсайдами поделились в MacRumors, ссылаясь на анонимный источник. «Информатор утверждает, что знаком с...

сегодня 11:47

Свежие новости Украины на сегодня и последние события в мире экономики и политики, культуры и спорта, технологий, здоровья, происшествий, авто и мото

Вверх