Евгений Гутков: Покупая квартиру в новостройке, обратите внимание на место, где расположен дом (фото)
Сегодня дальновидные застройщики делают ставку на экологию, безопасность и месторасположение дома.
Строительная компания "Construction Group International" 30 лет возводила высотки в центре города. Их дома отличаются современной архитектурой, комфортом и безопасностью. Но теперь им удалось совместить в одном проекте все лучшее - жилой комплекс "Дипломат", строительство которого сейчас в разгаре, находится в самом центре харьковского оазиса, в Саржином Яру.
"Если раньше в народе бытовала фраза "покупай не дом, а соседа", то сейчас - "покупай не дом, а месторасположение дома". Потому что именно от этого зависит и цена квадратного метра, и качество жилья обитателей дома. Наш ЖК "Дипломат" находится в уникальном месте и люди, которые будут в нем жить, смогут пользоваться всей инфраструктурой Саржина яра - детскими и спортивными площадками, источником, купальней, им не нужно будет далеко идти, чтобы прогуляться среди зелени. Кроме того, сейчас горсовет строит мост, который объединит Саржин яр с Белгородским шоссе и будет оборудован велодорожками", - описывает жилой комплекс первый вице-президент "Construction Group International" Евгений Гутков.
Проектируя этот дом, специалисты намеренно разбили его на полногабаритные одно- и двухкомнатные квартиры. По словам Гуткова, именно такие сегодня пользуются спросом у харьковчан.
"Большие квартиры ушли в прошлое, потому что их нужно осветить, обогреть, убрать - это все деньги. Кроме того, с недавних пор на такое жилье ввели налог. У молодежи и сотрудников IT-компаний, которые почти все время проводят на работе, а домой приходят только ночевать, пользуются спросом смарт-квартиры - небольшое жилье со своим санузлом. Люди постарше делают ставку на комфортабельные, полноценные квартиры небольшого метража", - говорит Евгений Гутков.
В шестнадцатиэтажном "Дипломате" помещается 150 одно- и двухкомнатных квартир, площадью от 60 до 90 кв. м. Вопрос о возможных проблемах с водоснабжением и теплом, как это бывает в старых высотках, где на последние этажи не доходит вода или едва теплятся батареи, застройщика рассмешил.
"Ну что вы! В тех домах, которые мы строим, нет проблем с электричеством, отоплением, водой, канализацией. Еще на стадии проектирования мы получили технические условия в Харьковоблэнерго, горгазе, водоканале - и выполняем их для того, чтобы дом бесперебойно функционировал. Отопление у людей будет всегда, потому что дом будет оборудован собственной газовой котельной, расположенной на крыше", - объясняет Гутков.
Вопрос безопасности лифтов, который весьма актуален для жителей высотных домов, тоже находится под полным контролем. У застройщика имеется собственное лифтовое производство, компания "Интер-лифт" - единственное частное предприятие в регионе, которое имеет полный замкнутый цикл, начиная от проектирования лифта и его строительства, заканчивая монтажом и дальнейшим техническим обслуживанием.
"Каждый лифт получает техническое освидетельствование, которое делают независимые структуры - экспертно-технические центры. И если специалисты во время проверки обнаруживают, что в лифте что-то не соответствует стандартам и нормам - в эксплуатацию такое оборудование не введут", - отметил Евгений Гутков.
На время проведения ремонтов квартир лифты "Дипломата" закроют изнутри специальной обивкой, чтобы внутренности кабин не пострадали от ударов и царапин. А через год, когда новоселы закончат облагораживать квартиры - обивку снимут, лифты снова пройдут техобслуживание и будут в идеальном состоянии.
Мусоропровод в высотке не предусмотрен. Согласно всем экологическим канонам, сбор мусора предполагается раздельный: стекло, пластик и другие отходы. По санитарным нормам, контейнеры с крышками установят под специальным навесом, на достаточном расстоянии от дома, поэтому о неприятных запахах жильцы могут не беспокоиться.
По окончанию строительства на территории ЖК "Дипломат" обустроят гостевой паркинг, установят детскую и спортивную площадку, а оставшийся грунт засадят зеленью.
"Будут туи, самшиты, цветы для украшения территории. Еще на стадии проектирования, согласно "градостроительных условий", мы просчитали все до мелочей - вплоть до количества мест в детсадах и школах, расположенных в округе, детских и спортивных площадок, зеленых насаждений и квадратных метров придомовой территории. Мало кому известно: по нормам, на каждого жильца должно приходиться 12 кв. м придомовой территории. А ландшафтным дизайном займутся специалисты, которые предложат, где, какие растения и в каком количестве высадить", - говорит Евгений Гутков.
Поддерживать всю эту красоту, а также следить за тем, чтобы дом исправно функционировал, а мусор вывозился вовремя, будет управляющая компания - люди, которые знают в этом доме каждую трубу и выключатель. Сегодня они занимаются монтажом отопления, воды и канализации, а завтра будут работать в местном ОСМД и обслуживать жилой комплекс.
Остается добавить, что строительство дома ведется по запланированному графику, он будет сдан во втором квартале 2020 года.
Справка. ЖК "Дипломат" расположен в районе Ботанического сада.
Находится в 300 метрах от станции метро.
В доме 150 квартир: 90 двухкомнатных и 60 однокомнатных
Фундамент: монолитная железобетонная конструкция, посаженная на монолитные буронабивные сваи, расположенные в виде сплошного свайного поля
Каркас: монолитные железобетонные безбалочные перекрытия толщиной 200 мм, опирающиеся на вертикальные элементы - колонны, монолитные стены, ядра жесткости
Наружные стены многослойные: керамический кирпич, утеплитель, отделочный слой - фасадная плитка из керамогранита - система вентилируемого фасада.
Межквартирные и межкомнатные перегородки - керамический кирпич.
"Construction Group International" - известная в городе компания, которая на рынке 30 лет и это лучшая гарантия, что вы не "потеряете свои деньги". Кроме того, до декабря 2019 года застройщик предоставляет рассрочку на покупку квартиры.
Construction group international
Харьков, 61002, Украина
Ул. Чернышевская, 40
Тел.+38 057 714 01 82, +38 057 700 41 56, (067) 546-58-25
e-mail: [email protected]
